Як заощадити на опаленні? Таке питання ставила собі чи не кожна українська сім’я, бюджетні і комерційні організації. Регулярне здорожчання газу й інших енергоносіїв змушує щоразу шукати вихід. Встановлення індивідуального опалення не завжди можливо і не завжди вигідно. Які ж є шляхи термомодернізації, відтак економії на платіжках?, – повідомляє Територія конструктиву

На прикладі одного з будинків Чорткова ми розповімо про те, як заощадити на опаленні за допомогою державної програми енергозбереження “Енергодім”, щомісяця виплачуючи невелику суму з сімейного бюджету. Будинок по вулиці Коновальця, 2 у Чорткові – звичайна “хрущівка” на 68 квартир. П’ятиповерхівці 60 років й вона давно потребувала ремонту. Історію термомодернізації будинку розповіла голова ОСББ Лариса Бойчун.

– На час створення ОСББ в будинку були обдерті стіни і слабенькі комунікації. І я, як голова ОСББ, розуміла, що рано чи пізно мені доведеться ці проблеми вирішувати, – розповідає Лариса Бойчун. – Я розуміла, що своїми силами ми це не зробимо, оскільки більшість мешканців – люди незаможні.

Пані Лариса почала відвідувати тренінги для голів ОСББ і цікавитися програмами, які допомагають заощаджувати. Програму “Енергодім” презентували у Чорткові.

– Найскладніше було загітувати мешканців, – продовжує пані Лариса. – Це був тривалий процес. Протягом трьох місяців я ходила по квартирах, зустрічала на вулиці, переконувала, говорила, просила. Багато мешканців, особливо пенсіонери, боялися самого слова “кредит”. Але мені вдалося переконати, мені повірили, бо за 4 роки ми таки дещо зробили в будинку і мешканці розуміли, що це треба робити за свої кошти. 

Спочатку зробили збори, на яких вирішили, що візьмуть участь у проєкті. Насамперед треба було провести енергоаудит будинку, який коштував 16 тисяч. Коли заявку затвердили, Фонд повернув 11 200 грн.(70%), тому з квартири вийшло лише по 65 грн.

Наступний крок – проєктно-кошторисна документація. Вона коштувала 52 тисячі гривень, з яких 36 тисяч повернув Фонд. Отже, документація коштувала кожній з квартир 214 грн.

Початок робіт запланували на травень, через пандемію розпочали у липні.

– Я взяла кредит у банку на 1 200 тис. грн. і підрядник розпочав роботу, – розповідає Лариса Бойчун. – На кінець жовтня у нас були утеплені стіни і дах. На даху у нас два шари пінопласту і цементна стяжка. Те ж на стінах – пінопласт, сітка, різні прошарки, зверху будинок естетично оформлений. Навколо вікон – мінеральна вата. Між другим і третім – пожежний пояс. 

Весь ремонт коштував 3 550 тис. Якщо розкинути 30% на всі квартири, на однокімнатне помешкання однарозова виплата становила б 13 000 грн, на двокімнатне – 15 000 грн. і на трикімнатне – 17 000 грн. Суму розкинули на 10 років, зважаючи на тих, кому важко одразу заплатити таку суму. Вийшло по 8 грн. за квадратний метр житла, тобто 250 грн. на місяць з однокімнатної квартири, 350 з двокімнатної, 450 з трикімнатної.

– Ми вже по виплатах бачимо, що нас це окупиться за 5-6 років, – каже пані Лариса.

У платіжках за листопад – відчутна економія. Дехто зекономив до 50 кубометрів газу.

– Моя сусідка з кутової квартири ходила мало не у верхньому одязі, тепер вона ходить у кофтині, в її платіжці за листопад на 50 кубів менше, але вони ще й комфортніше почуваються, – ділиться Лариса Бойчун.

За наданий банком кредит ОСББ, звісно ж, повинне заплатити відсотки, але 70% цієї суми погодилась покрити Чортківська міська рада.

Вигода від програми “Енергодім” – очевидна, адже 70% покриває Фонд енергоефективності.

– Мешканці говорять, що грошей немає на реалізацію таких проєктів, -говорить регіональний радник в Тернопільській області проєкту IFC з підтримки Фонду енергоефективності України Михайло Мельник. – Гроші є. Просто питання в тому, чи заплатити частину тих грошей на модернізацію свого майна. чи платити теплопостачальній компанії. Вибір за власниками. Проєкт IFC з підтримки Фонду енергоефективності допомагає через донорів співввласникам багатоквартиних будинків модернізувати свої будинки. Вони отримують від Фонду безкоштовну консультацію, як щонайкраще пройти цей шлях. Ми беремо участь у зборах мешканців, буквально ведемо за руку через всі етапи.

– Термомодернізація – це не тільки комплекс технічних робіт, це цілий ряд важливих питань, які потрібно вирішити співвласникам – від документації до комунікації між собою до прийняття рішень. Це пік діяльності ОСББ. Але щоб дойти до того піку, ОСББ повинні пройти дуже складний шлях – від створення і налагодження нормальної діяльності до співпраці з Фондом енергоефективності. Наш проєкт якраз покликаний цей шлях разом з ними проходити. Ми консультуємо ініціаторів створення об’єднань, ми навчаємо вже діючих, возимо за межі діючих, щоб вони відчули, як працюють успішні ОСББ по Україні. Але далеко не всі ОСББ, які є на карті області, готові до такої співпраці. І наше завдання якраз збільшувати їх кількість, навчати, організовувати, щоб шлях від створення до програми “Енергодім” не розтягувався на роки, – зазначає регіональний координатор Програми розвитку ООН з досягнення цілей сталого розвитку в Тернопільській області Ігор Стефанів.

5 ОСББ на Тернопільщині уже підписали грантові угоди на 24,7 млн гривень з Фондом енергоефективності. Невдовзі програмою скористаються мешканці двох будинків у Чорткові, двох у Тернополі і одного у Білокриниці Кременецького району.